当前位置:首页 > 科普 > 生活百科

提前还房贷,聪明还是糊涂?银行员工:别再傻傻地给银行送钱了优质

时间:2023/12/31 14:18:57 浏览:500 标签:房贷

文章作者
文章作者fuyu
fuyu
最佳经验
本文由作者推荐

    一直以来,我国的房价都处于相对高的水平,老百姓们想要全款买房基本很难,最普遍的还是向银行按揭贷款。那在贷款之后,我们能不能提前偿还房贷?答案自然是可以!

    但不少银行工作人员表示,提前还清房贷可能就是给银行白送钱。为什么这么说?

    很多人想提前还房贷,目的无非是为了及时止损,毕竟过去我国房贷利率都在5%左右。

    但从2022年开始,国内房贷利率一直在下降,但是利息可能就要多损失六位数以上,不少提前买房的人都觉得亏了。因此,很多购房者想要提前偿还房贷,降低自己的损失。

    不过,也有不少购房者认为,虽说刚开始买房还贷压力大,但未来收入增加,货币可能也会有所贬值,钱会越来越不值钱,要是现在提前还,那才是真的亏了。

    两种截然不同的看法似乎都颇有道理。那提前还贷是否可行?这样具体问题还要具体分析。

    首先,我们要从实际出发,参考购房者的收入水平。如果大家对未来有规划,能对未来收入增长有大概的阈值,觉得自己的实际的收入水平会随着时间的推移不断增长,那这类人就没必要提前还房贷。

    不过,对于不少人来说,一生中最赚钱的可能是28到45岁的阶段,在之后收入可能会走下坡路。这类的人如果手里还有偿还房贷的资金,其实可以选择提前还清房贷,如此可以减少房贷利息支出,也能无债一身轻。

    但在部分银行员工看来,提前还房贷并不是一个明智的选择,因为就目前市场情况而言,受国家政策影响,贷款利率都不算太高,尤其是利用公积金贷款以及使用打折的商业贷款,那利率会更低,这种无论是否提前还清,也不会省下太多利息。

    对于有理财头脑的人,其实可以选择先不还,而是将这笔钱当成本金去购买理财产品。只要你对理财有独到见解,收获的回报也是很丰厚的,在获得回报之后,我们可以用来偿还房贷。

    当然了,理财有风险,投资需谨慎,也并不是所有人都能通过理财投资的方式赚钱,所以大家还是要结合自身的实际情况考虑,或者选择购买国债等稳健的理财产品。

    此外,还有一种情况,若是房贷合同写明等额本息,也是没有必要提前还款的。

    办理等额本息就意味着前几年我们偿还的贷款绝大部分是贷款利息,其余小数才是本金,之后利息占比下降,本金占比才开始上升。

    简而言之,就是前期优先还利息,后期才还本金。如果当时购房者办理的是30年期的房屋贷款,那若是以这样的模式还贷已超过十年,那意味着购房者的房贷利息已还的差不多,再提前还贷就没有必要了。如果贷款者只偿还了一到三年,那可以选择提前偿还贷款。

    总而言之,购房要根据自己的经济条件衡量,提前还款也一样,毕竟每个人工作和心态都不同,有的人就会觉得总是欠着银行钱,心里总不舒服,这种情况若是自身经济条件允许,也是可以选择提前还贷。

胡萝卜4不吃,吃了冬难安,4不吃是啥?叮嘱家人要忌嘴

胡萝卜4不吃,吃了冬难安,4不吃是啥?叮嘱家人要忌嘴

「胡萝卜4不吃,吃了冬难安」,这句话提醒大家在挑选胡萝卜时要小心。嗨,大家好,我是家常美食视

火龙果甜不甜,瞧一眼这里就知道,一挑一个准,果农的方法真管用

火龙果甜不甜,瞧一眼这里就知道,一挑一个准,果农的方

火龙果是我们经常见到也是常吃的水果,非常的好吃,里面的营养也是非常丰富的。平时我们买回家的火

黑色衣服褪色发白怎么办?教你一招,只需泡一泡,颜色马上恢复

黑色衣服褪色发白怎么办?教你一招,只需泡一泡,颜色马

黑色衣物因其经典和易于搭配的特性而广受欢迎,但不幸的是,经常洗涤后它们往往会褪色,显得发白老

葡萄干直接吃太脏了!新疆果农教我一招,灰尘和虫卵通通跑出来

葡萄干直接吃太脏了!新疆果农教我一招,灰尘和虫卵通通

葡萄,这个既可作为小零食又可用于制作甜点的高能量营养品,以其酸甜可口的风味赢得了广泛的喜爱。

如果买房,1公里内有这几个地方不要买,买了或贬值,别不在意

如果买房,1公里内有这几个地方不要买,买了或贬值,别

在当今社会,购置住房不仅是对个人或家庭的长期投资,更是对未来生活质量的一种把握。房地产市场的

住酒店时,房间的矿泉水最好别喝,很多人都中招

住酒店时,房间的矿泉水最好别喝,很多人都中招

随着旅行热潮越来越来大,我们每个人都渴望在陌生的城市中留下美好的回忆。作为旅行中不可或缺的一

办年货买鱼,内行人最爱买这6种,全野生无人工养殖,再贵也值得

办年货买鱼,内行人最爱买这6种,全野生无人工养殖,再

农村俗话说「小寒办年货」,过了小寒后年味渐浓,是时候置办年货了。除了肉,鱼也是必不可少的。买

吹风机只用来吹头发太浪费了!这5个妙用真厉害

吹风机只用来吹头发太浪费了!这5个妙用真厉害

吹风机是我们日常生活中经常使用的电器之一,大多数人只将其用于吹干头发,殊不知吹风机还有许多其

汽车加油,「只加200块」与「加满」哪个更省钱?差别有多大?

汽车加油,「只加200块」与「加满」哪个更省钱?差别

随着燃油价格的持续上涨,许多车主在加油时开始变得「吝啬」,他们可能会选择只加200块钱的油,

原来拆米袋面粉袋很简单,记住8字口诀,只需3秒,米袋线就能一拉到底

原来拆米袋面粉袋很简单,记住8字口诀,只需3秒,米袋

平常我们在家里边都需要吃大米、面粉,我们去超市购买米面粉的时候,都是这种小袋的包装袋,当我们

擦皮鞋再也不用鞋油了,一个简单方法,皮鞋柔软有光泽

擦皮鞋再也不用鞋油了,一个简单方法,皮鞋柔软有光泽

皮鞋是每个人必备的鞋子之一,但是很多人都会遇到一个问题,就是皮鞋穿了一段时间后,会变得没有光

对面车灯闪三下是什么意思?交警:这暗语都不懂,就别开夜车了

对面车灯闪三下是什么意思?交警:这暗语都不懂,就别开

闪灯,在很多情况下,都是用于提醒周围车辆异常的情况,那么,车灯闪一下、两下、三下,其实含义可